管理サービスのご案内

修繕費用については、不明瞭な上乗せや過度な工事提案を行わず、見積内容・工事内容を分かりやすくご説明します。
オーナー様が納得して判断できるよう、必要性・費用感・工事内容を丁寧にご案内いたします。

賃料送金時の月次報告に加え、空室募集期間中はリーシング状況や反響状況を共有します。
「どのような募集活動をしているのか」「反響はあるのか」「条件変更が必要か」をオーナー様と共有しながら、空室改善を進めます。

一棟物件では、定期巡回時に共用部の状況を確認し、写真付きでご報告いたします。
遠方にお住まいのオーナー様にも、物件の状況を把握していただきやすい管理を心がけています。

当社は、オーナー様の資金繰りの安定を重視し、原則として翌月分賃料を前月末日までにお支払いいたします。
また、一部の借主様から賃料の入金が確認できない場合でも、当社管理基準に基づき、一時的に立替送金を行うことで、オーナー様への送金遅延をできる限り防ぐ体制を整えております。
未入金が継続する場合には、借主様への催告・保証会社への対応等を速やかに行い、翌月以降の送金対応についてオーナー様と早期に協議いたします。
これにより、オーナー様の毎月の収支管理や資金繰りに配慮した、安心感のある賃貸管理を目指しています。

※立替送金は、当社管理基準および個別の管理委託契約内容に基づき対応いたします。未入金が継続する場合、翌月以降の送金方法および立替送金済み賃料の精算については、オーナー様と協議のうえ対応いたします。

当社の賃貸管理は、価格表に基づいた分かりやすい料金設定を基本としております。
管理委託料、更新時の費用、振込手数料、募集時の費用などをあらかじめ明示し、オーナー様にとって分かりにくい費用や、過度な費用請求を行わない方針です。
修繕費・点検費・専門業者費用等が発生する場合も、事前に内容をご説明し、必要性や費用感をご確認いただいたうえで対応いたします。
「何にいくらかかるのか」が分かりやすい、透明性のある賃貸管理を心がけています。

賃貸市況、空室対策、修繕、法改正、DEPARTURESからのお知らせなど、賃貸経営に役立つ情報を定期的にお届けします。